ジョイナス天神タワー

  • 福岡県福岡市博多区対馬小路

  • 福岡市地下鉄空港線 / 中洲川端駅 徒歩11分

  • 1997年築 / 14階建 / 56戸 / SRC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より2%割高

販価
4,199万円
74.8万円/㎡
相場
4,118万円
73.3万円/㎡
3,013
3,750
4,486
5,222
AI査定結果
推定相場価格
4,118万円
73.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,750万円〜4,486万円
66.8万円/㎡〜79.9万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ジョイナス天神タワー
4,199万円（74.8万円/㎡）/ 5階 / 56.14㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は60.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/284,199万円74.8万円5階 56.14㎡ 2LDK南
2025/11/124,299万円76.6万円5階 56.14㎡ 2LDK南東
2025/11/104,798万円66.1万円3階 72.59㎡ 3LDK北東
2025/10/224,299万円76.6万円6階 56.14㎡ 2LDK北
2025/10/114,399万円78.4万円6階 56.14㎡ 2LDK南東
2025/09/014,399万円78.4万円5階 56.14㎡ 2LDK南西
2025/07/284,998万円65.2万円8階 76.69㎡ 2LDK+S南東
2025/06/104,898万円67.5万円3階 72.59㎡ 3LDK南東
2025/06/014,000万円46.4万円7階 86.13㎡ 2LDK南
2025/05/304,998万円65.2万円8階 76.69㎡ 3LDK南東
2025/04/193,980万円47.4万円12階 83.99㎡ 2LDK南
2025/03/262,950万円52.5万円5階 56.14㎡ 2LDK南東
2025/02/253,630万円47.3万円8階 76.69㎡ 3LDK南東
2025/02/023,380万円46.6万円3階 72.59㎡ 3LDK南東
2024/10/284,080万円48.4万円11階 84.29㎡ 3LDK南東
2024/10/284,080万円48.4万円12階 84.29㎡ 3SLDK南東
2024/09/036,000万円64.5万円14階 93.01㎡ 3SLDK東
2024/06/172,950万円52.5万円6階 56.14㎡ 2LDK南東
2024/02/254,880万円58.1万円12階 83.99㎡ 2LDK南
2023/11/252,948万円52.5万円5階 56.14㎡ 2LDK南東
2023/11/014,880万円58.1万円12階 83.99㎡ 1LDK南
2023/08/252,999万円53.4万円5階 56.14㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は65.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
ジョイナス天神タワー
福岡市博多区対馬小路
中洲川端駅11分 4,199万円74.8万円56.14㎡2LDK5階 / 14階建 南西1997年56戸SRC
2025/11/07天神パークホームズ
福岡市博多区対馬小路
中洲川端駅8分 3,990万円65.7万円60.76㎡2LDK10階 / 13階建 南東1999年45戸SRC
2025/06/07コアマンション神屋町
福岡市博多区神屋町
呉服町駅8分 3,780万円60.4万円62.62㎡3LDK7階 / 10階建 南東1996年22戸RC
2025/10/08パークエステート博多
福岡市博多区店屋町
呉服町駅6分 4,380万円62.9万円69.63㎡2LDK2階 / 15階建 南東1997年60戸SRC
2025/11/22アバンス祇園
福岡市博多区御供所町
祇園駅5分 3,580万円62.3万円57.43㎡2LDK6階 / 13階建 南西1999年22戸SRC
2024/08/09クレアランドマーク
福岡市博多区冷泉町
祇園駅4分 4,050万円72.4万円55.91㎡2LDK5階 / 14階建 南西2001年74戸SRC
2025/11/22グランピアマンションアーガス吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅8分 4,499万円64.3万円70㎡3LDK9階 / 14階建 南東1997年96戸SRC
2024/07/26ツインタワー博多駅前
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅8分 4,480万円68.2万円65.66㎡3LDK11階 / 14階建 北東1998年42戸SRC
2025/11/17ダイアパレスグラン・ステージ博多
福岡市博多区美野島二丁目
博多駅17分 4,399万円69.7万円63.1㎡3LDK5階 / 9階建 南東1996年31戸RC
2025/10/25コモダス博多
福岡市博多区比恵町
東比恵駅10分 4,490万円66.4万円67.63㎡3LDK3階 / 12階建 南1997年44戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%下落、福岡市博多区では3.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は福岡市博多区の平均と比較して156.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
27.8万円/㎡
前年比-8.9%
福岡市博多区
29.2万円/㎡
前年比-3.2%

マンション概要

マンション名ジョイナス天神タワー
所在地福岡県福岡市博多区対馬小路
交通福岡市地下鉄空港線中洲川端駅徒歩11分
築年月1997年
階数14階建
総戸数56戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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