1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.6万円/㎡
前年比+6.0%
福岡市博多区
29.2万円/㎡
前年比-27.4%
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ジョイナス天神タワー
福岡県福岡市博多区対馬小路
福岡市地下鉄空港線 / 中洲川端駅 徒歩11分
1997年築 / 14階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
4,110万円
73.2万円/㎡
3,406
3,875
4,345
4,815
AI査定結果
推定相場価格
4,110万円
73.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,875万円〜4,345万円
69.0万円/㎡〜77.4万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年2月28日
ジョイナス天神タワー
3,999万円（71.2万円/㎡）/ 5階 / 56.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は62.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 3,999万円 | 71.2万円 | 5階 | 56.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/24 | 4,099万円 | 73.0万円 | 6階 | 56.14㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/02/15 | 4,398万円 | 60.6万円 | 3階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/12 | 4,099万円 | 73.0万円 | 5階 | 56.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/31 | 4,498万円 | 62.0万円 | 3階 | 72.59㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/01/19 | 4,698万円 | 64.7万円 | 3階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/13 | 4,797万円 | 66.1万円 | 3階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/13 | 4,199万円 | 74.8万円 | 6階 | 56.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/01 | 4,199万円 | 74.8万円 | 5階 | 56.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 4,299万円 | 76.6万円 | 5階 | 56.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/10 | 4,798万円 | 66.1万円 | 3階 | 72.59㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/22 | 4,299万円 | 76.6万円 | 6階 | 56.14㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/11 | 4,399万円 | 78.4万円 | 6階 | 56.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/01 | 4,399万円 | 78.4万円 | 5階 | 56.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 4,998万円 | 65.2万円 | 8階 | 76.69㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/06/10 | 4,898万円 | 67.5万円 | 3階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 4,000万円 | 46.4万円 | 7階 | 86.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 4,998万円 | 65.2万円 | 8階 | 76.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 3,980万円 | 47.4万円 | 12階 | 83.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 2,950万円 | 52.5万円 | 5階 | 56.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/25 | 3,630万円 | 47.3万円 | 8階 | 76.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 3,380万円 | 46.6万円 | 3階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 4,080万円 | 48.4万円 | 11階 | 84.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 4,080万円 | 48.4万円 | 12階 | 84.29㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 6,000万円 | 64.5万円 | 14階 | 93.01㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/06/17 | 2,950万円 | 52.5万円 | 6階 | 56.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 4,880万円 | 58.1万円 | 12階 | 83.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,948万円 | 52.5万円 | 5階 | 56.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/01 | 4,880万円 | 58.1万円 | 12階 | 83.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,999万円 | 53.4万円 | 5階 | 56.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/23 | 2,948万円 | 52.5万円 | 6階 | 56.14㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は65.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ジョイナス天神タワー 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅11分 | 3,999万円 | 71.2万円 | 56.14㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/07 | 天神パークホームズ 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅8分 | 3,990万円 | 65.7万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 45戸 | SRC |
| 2026/02/06 | コアマンション神屋町 福岡市博多区神屋町 | 呉服町駅8分 | 4,280万円 | 68.3万円 | 62.62㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/01 | シティライフ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 4,680万円 | 72.3万円 | 64.76㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/08 | パークエステート博多 福岡市博多区店屋町 | 呉服町駅6分 | 4,380万円 | 62.9万円 | 69.63㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/22 | アバンス祇園 福岡市博多区御供所町 | 祇園駅5分 | 3,580万円 | 62.3万円 | 57.43㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2024/08/09 | クレアランドマーク 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅4分 | 4,050万円 | 72.4万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2026/02/24 | グランピアマンションアーガス吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 4,299万円 | 61.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 96戸 | SRC |
| 2024/07/26 | ツインタワー博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅8分 | 4,480万円 | 68.2万円 | 65.66㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 北東 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2026/02/24 | ダイアパレスグラン・ステージ博多 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅17分 | 4,199万円 | 66.5万円 | 63.1㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/28 | シティライフ美野島II 福岡市博多区美野島二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 4,399万円 | 67.0万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/09 | サングレート博多駅南センターステージ 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅10分 | 3,700万円 | 60.7万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/25 | コモダス博多 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 4,490万円 | 66.4万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2026/02/03 | アムール山王公園南 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅15分 | 3,490万円 | 53.8万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/22 | リーベスト竹下駅前 福岡市博多区竹下五丁目 | 竹下駅4分 | 3,990万円 | 66.2万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6%上昇、福岡市博多区では27.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は福岡市博多区の平均と比較して143.8%割高です。
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福岡県福岡市博多区元町二丁目
JR鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩 3分
2017年築 / 14階建 / 104戸 / RC造
コスモ南福岡ウイングガーデン
福岡県福岡市博多区南八幡町二丁目
西鉄天神大牟田線 / 南福岡駅 徒歩 11分
1992年築 / 10階建 / 92戸 / RC造
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福岡県福岡市博多区吉塚五丁目
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ローズマンション山王
福岡県福岡市博多区山王一丁目
福岡空港線 / 東比恵駅 徒歩 14分
1974年築 / 7階建 / 25戸 / RC造